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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
Bien rare et plein de caractère ! Située à l’intérieur des remparts de Brignon dans une rue piétonne , cette maison de village rénovée avec goût offre un cadre de vie chaleureux, a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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10 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 2 Pas Rue Vieille | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 02/04/2025 | 3 Pas De L'entraide | 179 000 € | 70 m² | 2 557 € |
| 11/02/2025 | 164 Che D'alais | 199 000 € | 67 m² | 2 970 € |
| 19/12/2024 | 2 Che Du Canal | 126 000 € | 71 m² | 1 775 € |
| 06/05/2024 | 112 Chem D'alais | 111 000 € | 80 m² | 1 388 € |
| 29/04/2024 | 12 Rue Du Fort | 138 000 € | 72 m² | 1 917 € |
| 02/11/2023 | 164 Chem D'alais | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 19/07/2023 | 3 Imp Quintaine | 127 500 € | 57 m² | 2 237 € |
| 13/07/2023 | 18 Rue Du Fort | 28 000 € | 55 m² | 509 € |
| 27/06/2023 | 14 Rue Du Fort | 112 000 € | 75 m² | 1 493 € |