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179 000 €
T6 178 m²
BRIGNON 30190
Retirée
-55% vs marché
1 006 €/m²

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Maison • 6 pièces • 178 m²

BRIGNON (30190) • Brignon
Niveaux 2
Terrain 195 m²
Construction 1801
Sans vis-à-vis
DPE E 261 kWh/m²
GES D 36 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Vente Maison de village 6 piècesiad France - Benjamin Moné vous propose: Maison 5 chambres à Brignon, entre Alès, Nîmes et Uzès Vous cherchez de l'espace pour toute la tribu, sans ...

Quartier Brignon

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 179 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -6 885 €
Prix net vendeur 172 115 €
Frais de notaire +13 630 €
Émoluments 2 126 €
Droits & taxes 10 154 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 192 630 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 192 630 €
Capital à emprunter 192 630 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 302 €/mois 6 976 €/mois 193 368 € 20 001 € 3,15%
10 ans 1 690 €/mois 5 121 €/mois 202 800 € 29 433 € 3,20%
20 ans 997 €/mois 3 021 €/mois 239 280 € 65 913 € 3,40%
25 ans 863 €/mois 2 615 €/mois 258 900 € 85 533 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,13%
23 496 €/an
Rendement net
8,34%
après charges
Cashflow
+223 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 958 €/an
Charges copro. NR 1 068 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 645 €/an
GLI (2,5%) 587 €/an
Vacance locative 1 957 €/an
Total charges 7 365 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
44% moins cher

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Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).