500 000 €
T5
145 m²
BRIGNOLES
83170
+10%
vs marché
3 448
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit500 000 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
BRIGNOLES (83170)
Terrain
1 477 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
500 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 531 €
Prix net vendeur
478 469 €
Frais de notaire
+34 643 €
Émoluments
5 064 €
Droits & taxes
28 229 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
534 643 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
534 643 €
Capital à emprunter
534 643 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 536 844 € | 55 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 562 920 € | 81 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 393 €/mois | 10 282 €/mois | 610 740 € | 129 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 663 840 € | 182 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 718 800 € | 237 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,83%
19 140 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-2 039 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRIGNOLES ↗ +0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRIGNOLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BRIGNOLES
2 868-3 018€
66j
3 013-3 163€
205j
3 160-3 310€
152j
3 303-3 453€
55j
3 489-3 639€
87j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRIGNOLES
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T5 BRIGNOLES
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499 000 € | 3 219 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURVES
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496 000 € | 3 307 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURVES
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496 000 € | 3 307 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURVES
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496 000 € | 3 374 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUGIERS
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487 600 € | 3 208 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURVES
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487 600 € | 3 208 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CELLE
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515 000 € | 3 259 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T6 CAMPS LA SOURCE
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520 000 € | 3 662 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIGNOLES
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520 000 € | 3 210 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMPS LA SOURCE
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520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMPS LA SOURCE
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520 000 € | 3 662 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 1551 Rte Du Val | 414 000 € | 159 m² | 2 604 € |
| 10/04/2025 | 5005f Che Du Pin | 476 000 € | 116 m² | 4 103 € |
| 30/01/2025 | 5331 Candelon | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |
| 28/01/2025 | 4b Rue Des Casernes | 299 000 € | 154 m² | 1 942 € |
| 28/01/2025 | 9177 La Platriere Ouest | 363 000 € | 140 m² | 2 593 € |
| 22/01/2025 | 296 Che Du Puits De Fassy | 522 810 € | 131 m² | 3 991 € |
| 17/12/2024 | 9003 Le Pin | 258 000 € | 141 m² | 1 830 € |
| 29/10/2024 | 9016 Puits De Fassy | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 24/09/2024 | 830 Che Le Pey De Gallin | 155 000 € | 119 m² | 1 303 € |
| 06/09/2024 | 9330 Che De La Fenouillette | 680 000 € | 135 m² | 5 037 € |
| 02/09/2024 | 19 Piegros | 316 800 € | 156 m² | 2 031 € |
| 19/06/2024 | 800 Le Pey De Gallin | 295 000 € | 116 m² | 2 543 € |
| 25/04/2024 | 9627 Les Capucins | 265 000 € | 117 m² | 2 265 € |
| 17/04/2024 | 121 Che Des Prageres | 361 895 € | 138 m² | 2 622 € |
| 25/03/2024 | 9406 Che Des Hubacs | 496 050 € | 145 m² | 3 421 € |