1 310 000 €
Bien
195 m²
BRIGNOLES
83170
N/A
vs marché
6 718
€/m²
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Créer un compte gratuit1 310 000 €
Bien • 5 pièces • 195 m²
BRIGNOLES (83170) • Extension Années 50-70 a
Niveaux
2
Construction
2022
Piscine
Terrasse
Garage
DPE
A
35 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Nicole Peyrot est heureuse de vous présenter, en EXCLUSIVITE, une véritable propriété d'exception. Au coeur du très recherché Domaine du Golf de Barbaroux, à Brignoles, cette villa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 310 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-62 381 €
Prix net vendeur
1 247 619 €
Frais de notaire
+87 397 €
Émoluments
12 438 €
Droits & taxes
73 609 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 397 397 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 397 397 €
Capital à emprunter
1 397 397 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 703 €/mois | 50 615 €/mois | 1 403 052 € | 145 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 260 €/mois | 37 152 €/mois | 1 471 200 € | 213 543 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 868 €/mois | 26 873 €/mois | 1 596 240 € | 338 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 229 €/mois | 21 906 €/mois | 1 734 960 € | 477 303 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 262 €/mois | 18 976 €/mois | 1 878 600 € | 620 943 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,96%
25 740 €/an
Rendement net
1,25%
après charges
Cashflow
-6 731 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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