3 100 €
Bien
212 m²
BRIGNOLES
83170
N/A
vs marché
15
€/m²
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Bien • 212 m²
BRIGNOLES (83170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-148 €
Prix net vendeur
2 952 €
Frais de notaire
+1 661 €
Émoluments
137 €
Droits & taxes
174 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 761 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 761 €
Capital à emprunter
4 761 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 57 €/mois | 173 €/mois | 4 788 € | 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 42 €/mois | 127 €/mois | 5 040 € | 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 30 €/mois | 91 €/mois | 5 400 € | 1 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 25 €/mois | 76 €/mois | 6 000 € | 1 716 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 21 €/mois | 64 €/mois | 6 300 € | 2 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
902,71%
27 984 €/an
Rendement net
574,67%
après charges
Cashflow
+1 583 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 332 €/an
Charges copro. NR
1 272 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 959 €/an
GLI (2,5%)
700 €/an
Vacance locative
2 331 €/an
Total charges
8 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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