109 000 €
T1
22 m²
BRIGNOLES
83170
+116%
vs marché
4 955
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit109 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 22 m²
BRIGNOLES (83170) • Extension Années 50-70 a
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-7 131 €
Prix net vendeur
101 869 €
Frais de notaire
+8 813 €
Émoluments
1 453 €
Droits & taxes
6 010 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 813 €
Capital à emprunter
117 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 118 272 € | 12 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 124 080 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 52 369 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,66%
2 904 €/an
Rendement net
1,58%
après charges
Cashflow
-527 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
242 €/an
Charges copro. NR
132 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
203 €/an
GLI (2,5%)
73 €/an
Vacance locative
242 €/an
Total charges
1 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
64% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BRIGNOLES ↘ -1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, BRIGNOLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 6 Rue Des Lanciers | 58 000 € | 28 m² | 2 071 € |
| 30/04/2025 | 30 Rue Jules Ferry | 55 000 € | 32 m² | 1 719 € |
| 29/04/2025 | 1b Av De La Gare | 118 000 € | 30 m² | 3 933 € |
| 17/04/2025 | 25 Rue De La Trinite | 63 000 € | 28 m² | 2 250 € |
| 12/04/2025 | 3b Pl De La Paroisse | 44 000 € | 14 m² | 3 143 € |
| 02/04/2025 | 2 Che De Gaudiere | 80 000 € | 26 m² | 3 077 € |
| 16/01/2025 | 10 Rue Cavaillon | 48 000 € | 30 m² | 1 600 € |
| 07/01/2025 | 33 Rue Tourmalaute | 55 000 € | 32 m² | 1 719 € |
| 06/01/2025 | 37 Rue Jules Ferry | 65 000 € | 29 m² | 2 241 € |
| 20/12/2024 | 8 Pl De La Paroisse | 51 933 € | 12 m² | 4 328 € |
| 20/12/2024 | 8 Pl De La Paroisse | 51 933 € | 20 m² | 2 597 € |
| 20/12/2024 | 8 Pl De La Paroisse | 51 933 € | 30 m² | 1 731 € |
| 28/11/2024 | 21 Rue Republique | 49 200 € | 31 m² | 1 587 € |
| 14/11/2024 | 2 Pl Cavaillon | 51 000 € | 32 m² | 1 594 € |
| 25/10/2024 | 4 Rue Des Grands Escaliers | 42 000 € | 28 m² | 1 500 € |