689 000 €

T14 357 m²

BRIGNOLES 83170

-41% vs marché

1 930 €/m²

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689 000 €

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Maison • 14 pièces • 357 m²

BRIGNOLES (83170) • Brignoles

DPE E

Quartier Brignoles

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 689 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -26 500 €

Prix net vendeur 662 500 €

Frais de notaire +47 265 €

Émoluments 6 828 €

Droits & taxes 39 087 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 736 265 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 736 265 €

Capital à emprunter 736 265 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 801 €/mois	26 670 €/mois	739 284 €	76 646 €	3,15%
10 ans	6 460 €/mois	19 576 €/mois	775 200 €	112 562 €	3,20%
15 ans	4 672 €/mois	14 158 €/mois	840 960 €	178 322 €	3,30%
20 ans	3 809 €/mois	11 542 €/mois	914 160 €	251 522 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 300 €/mois	10 000 €/mois	990 000 €	327 362 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,84%

47 124 €/an

Rendement net

4,37%

après charges

Cashflow

-1 607 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 927 €/an

Charges copro. NR 2 142 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 299 €/an

GLI (2,5%) 1 178 €/an

Vacance locative 3 925 €/an

Total charges 14 621 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

42% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).