859 000 €
Bien
237 m²
BRIGNOLES
83170
N/A
vs marché
3 624
€/m²
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Créer un compte gratuit859 000 €
Bien • 9 pièces • 237 m²
BRIGNOLES (83170) • rural
Niveaux
2
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
205 kWh/m²
GES
D
44 kg CO₂
Maison de 250m² avec piscine.Situé dans un écrin de verdure, découvrez cette demeure d'artiste au charme authentique d'environ 250 m² idéalement implantée sur une parcelle de 16 00...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
859 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 905 €
Prix net vendeur
818 095 €
Frais de notaire
+57 937 €
Émoluments
8 320 €
Droits & taxes
48 267 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
916 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
916 937 €
Capital à emprunter
916 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 960 €/mois | 33 212 €/mois | 920 640 € | 95 397 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 045 €/mois | 24 379 €/mois | 965 400 € | 140 157 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 819 €/mois | 17 633 €/mois | 1 047 420 € | 222 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 744 €/mois | 14 376 €/mois | 1 138 560 € | 313 317 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 109 €/mois | 12 452 €/mois | 1 232 700 € | 407 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,64%
31 284 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-3 586 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 607 €/an
Charges copro. NR
1 422 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 190 €/an
GLI (2,5%)
782 €/an
Vacance locative
2 606 €/an
Total charges
9 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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