1 990 000 €
T20
751 m²
BRIGNOLES
83170
-18%
vs marché
2 650
€/m²
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Créer un compte gratuit1 990 000 €
Maison • 20 pièces • 751 m²
TRAVAUX
BRIGNOLES (83170)
Terrain
63 123 m²
Jardin
DPE
E
GES
E
Énergie
Autre
À Brignoles, sur 6,3 ha de terres agricoles irriguées par une source, un château du 18e s. à rénover, son orangerie et ses pièces d'eau. La propriété se présente comme un vaste tri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 990 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-76 538 €
Prix net vendeur
1 913 462 €
Frais de notaire
+133 066 €
Émoluments
18 822 €
Droits & taxes
112 894 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 123 066 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 123 066 €
Capital à emprunter
2 123 066 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 377 €/mois | 76 900 €/mois | 2 131 668 € | 220 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 627 €/mois | 56 445 €/mois | 2 235 240 € | 324 481 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 473 €/mois | 40 827 €/mois | 2 425 140 € | 514 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 984 €/mois | 33 285 €/mois | 2 636 160 € | 725 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 515 €/mois | 28 833 €/mois | 2 854 500 € | 943 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,98%
99 132 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-6 752 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 261 €/an
Charges copro. NR
4 506 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 939 €/an
GLI (2,5%)
2 478 €/an
Vacance locative
8 258 €/an
Total charges
30 592 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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