385 000 €
T7
145 m²
BRIGNANCOURT
95640
-13%
vs marché
2 655
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit385 000 €
Maison • 7 pièces • 145 m²
BRIGNANCOURT (95640) • Brignancourt
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 579 €
Prix net vendeur
368 421 €
Frais de notaire
+27 095 €
Émoluments
4 009 €
Droits & taxes
21 736 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 095 €
Capital à emprunter
412 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 413 784 € | 42 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 63 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 99 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 511 680 € | 140 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
19 140 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-1 318 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BRIGNANCOURT
|
385 000 € | 2 655 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRIGNANCOURT
|
385 000 € | 2 655 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARINES
|
393 000 € | 2 411 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARINES
|
395 000 € | 2 651 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T8 HARAVILLIERS
|
399 990 € | 2 703 € | 148 m² | 8 | Voir |
|
T8 HARAVILLIERS
|
399 990 € | 2 703 € | 148 m² | 8 | Voir |
|
T8 HARAVILLIERS
|
399 990 € | 2 703 € | 148 m² | 8 | Voir |
|
T7 MARINES
|
408 000 € | 2 738 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 BREANCON
|
355 000 € | 2 465 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 BREANCON
|
355 000 € | 2 465 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARINES
|
352 000 € | 2 071 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARINES
|
340 000 € | 2 179 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARINES
|
340 000 € | 2 179 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARINES
|
340 000 € | 2 179 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T8 MARINES
|
335 000 € | 2 393 € | 140 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | 38 Rue De La Jeunesse | 383 500 € | 135 m² | 2 841 € |
| 04/08/2023 | 23 Rue De La Jeunesse | 419 560 € | 118 m² | 3 556 € |