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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Identité Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de ville d'une superficie de 70 m² au sol.Idéalement située à seulement deux pas du centre de Brignais et parfait...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRIGNAIS ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRIGNAIS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 8 Rue Des Capucines | 423 540 € | 88 m² | 4 813 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue Jacques Prevert | 427 000 € | 85 m² | 5 024 € |
| 31/03/2025 | 6 Che De La Petite Cote | 423 400 € | 89 m² | 4 757 € |
| 31/03/2025 | 9001 Rue Des Tasses | 415 785 € | 90 m² | 4 620 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Des Capucines | 370 210 € | 90 m² | 4 113 € |
| 26/02/2025 | 15 All Edith Piaf | 305 000 € | 80 m² | 3 813 € |
| 29/01/2025 | 16 Rue Des Capucines | 312 500 € | 88 m² | 3 551 € |
| 19/12/2024 | 48 Rue De Ronde | 310 850 € | 85 m² | 3 657 € |
| 11/12/2024 | 9 Che Du Champ Du Mont | 344 000 € | 90 m² | 3 822 € |
| 02/12/2024 | 4 Rue Mere Elise Rivet | 530 000 € | 75 m² | 7 067 € |
| 23/10/2024 | 8 All Des Primeveres | 283 400 € | 88 m² | 3 220 € |
| 17/10/2024 | 55 Rue De Janicu | 296 500 € | 72 m² | 4 118 € |
| 06/09/2024 | 9002 Imp De L Amicale | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 30/08/2024 | 8 Imp Du Champ Du Mont | 415 000 € | 90 m² | 4 611 € |
| 02/07/2024 | 25 Av Ferdinand Gaillard | 415 500 € | 73 m² | 5 692 € |