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MAISON DE VILLE RECENTE ET SPACIEUSE AVEC JARDIN ET GRAND GARAGEMAISON DE VILLE RECENTE ET SPACIEUSE AVEC JARDIN ET GRAND GARAGE Vous allez aimer : - La situation idéale, pour tout...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRIGNAIS ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRIGNAIS Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BRIGNAIS
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369 000 € | 3 385 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 ORLIENAS
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384 000 € | 3 491 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNAIS
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390 000 € | 3 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNAIS
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390 000 € | 3 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNAIS
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390 000 € | 3 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNAIS
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390 000 € | 3 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNAIS
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390 000 € | 3 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNAIS
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390 000 € | 3 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNAIS
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390 000 € | 3 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNAIS
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390 000 € | 3 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 8 Rue Des Capucines | 423 540 € | 88 m² | 4 813 € |
| 24/04/2025 | 7 All Jacques Brel | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 31/03/2025 | 6 Che De La Petite Cote | 423 400 € | 89 m² | 4 757 € |
| 31/03/2025 | 9001 Rue Des Tasses | 415 785 € | 90 m² | 4 620 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Des Capucines | 370 210 € | 90 m² | 4 113 € |
| 07/03/2025 | 28 Che De Sacuny | 419 750 € | 93 m² | 4 513 € |
| 29/01/2025 | 16 Rue Des Capucines | 312 500 € | 88 m² | 3 551 € |
| 11/12/2024 | 9 Che Du Champ Du Mont | 344 000 € | 90 m² | 3 822 € |
| 03/12/2024 | 6o Rue Jean Rousselin | 375 000 € | 104 m² | 3 606 € |
| 15/11/2024 | 19 Av Du Stade | 515 300 € | 129 m² | 3 995 € |
| 25/10/2024 | 16b Che Du Champ Du Mont | 545 000 € | 122 m² | 4 467 € |
| 23/10/2024 | 8 All Des Primeveres | 283 400 € | 88 m² | 3 220 € |
| 04/09/2024 | 46 Rue De Bonneton | 337 500 € | 97 m² | 3 479 € |
| 03/09/2024 | 7 All Des Chenes | 102 244 € | 110 m² | 929 € |
| 30/08/2024 | 8 Imp Du Champ Du Mont | 415 000 € | 90 m² | 4 611 € |