199 900 €
T2
300 m²
BRIGNAC
56430
-42%
vs marché
666
€/m²
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Créer un compte gratuit199 900 €
Maison • 2 pièces • 300 m²
BRIGNAC (56430)
Terrain
12 303 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 688 €
Prix net vendeur
192 212 €
Frais de notaire
+15 009 €
Émoluments
2 319 €
Droits & taxes
11 340 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 909 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 909 €
Capital à emprunter
214 909 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 902 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 74 662 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 482 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,81%
39 600 €/an
Rendement net
12,64%
après charges
Cashflow
+1 021 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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