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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRIGNAC ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRIGNAC Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, BRIGNACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRIGNAC
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280 000 € | 3 590 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET
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280 000 € | 3 373 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET
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280 000 € | 3 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET
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280 000 € | 3 182 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 PERET
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280 000 € | 3 373 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT L HERAULT
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279 900 € | 3 110 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CEYRAS
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279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNAC
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278 200 € | 3 273 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CEYRAS
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282 000 € | 2 968 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CEYRAS
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277 000 € | 2 916 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PERET
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275 600 € | 3 361 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CLERMONT L HERAULT
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284 625 € | 3 028 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CLERMONT L HERAULT
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285 000 € | 3 098 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 CLERMONT L HERAULT
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274 900 € | 3 234 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 CANET
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285 900 € | 3 574 € | 80 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Muriers | 268 000 € | 79 m² | 3 392 € |
| 26/02/2025 | 17 Rue Des Arbousiers | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 18/10/2024 | 15 Rue Des Lauriers | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 03/05/2024 | 7 Pl De L Eglise | 209 300 € | 98 m² | 2 136 € |
| 10/11/2023 | 20 Rue De La Paro | 237 500 € | 84 m² | 2 827 € |
| 19/10/2023 | 6 Rue Des Amandiers | 253 050 € | 89 m² | 2 843 € |
| 22/06/2023 | 12b Lot Les Puits | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 04/05/2023 | 3 Rue Des Poilus | 35 000 € | 70 m² | 500 € |
| 03/04/2023 | 6 Rue De La Paro | 255 000 € | 75 m² | 3 400 € |