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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRIGNAC ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRIGNAC Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, BRIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CANET
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315 000 € | 3 706 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT L HERAULT
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315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 BRIGNAC
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315 500 € | 3 506 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNAC
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315 500 € | 3 506 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 ASPIRAN
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314 387 € | 2 807 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T4 CANET
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316 000 € | 2 873 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 NEBIAN
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319 000 € | 3 667 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 NEBIAN
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319 000 € | 2 927 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 NEBIAN
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319 000 € | 2 927 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 NEBIAN
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319 000 € | 2 927 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 NEBIAN
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319 000 € | 3 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NEBIAN
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319 000 € | 3 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NEBIAN
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319 000 € | 3 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NEBIAN
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319 000 € | 3 709 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNAC
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319 000 € | 3 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5 Pl De L Eglise | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Muriers | 268 000 € | 79 m² | 3 392 € |
| 26/02/2025 | 17 Rue Des Arbousiers | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 03/12/2024 | 3 Rue Des Lauriers | 265 200 € | 107 m² | 2 479 € |
| 18/10/2024 | 15 Rue Des Lauriers | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 10/10/2024 | 17 Rue Des Lauriers | 258 000 € | 103 m² | 2 505 € |
| 06/08/2024 | 8 Lot Les Amandiers | 285 000 € | 104 m² | 2 740 € |
| 03/05/2024 | 7 Pl De L Eglise | 209 300 € | 98 m² | 2 136 € |
| 08/03/2024 | 10 Che Des Thos | 293 310 € | 103 m² | 2 848 € |
| 08/03/2024 | 16 Rue Du Fort | 93 000 € | 100 m² | 930 € |
| 10/11/2023 | 20 Rue De La Paro | 237 500 € | 84 m² | 2 827 € |
| 19/10/2023 | 6 Rue Des Amandiers | 253 050 € | 89 m² | 2 843 € |
| 02/06/2023 | 5 Pl De L Eglise | 169 000 € | 106 m² | 1 594 € |
| 04/05/2023 | 3 Rue Des Poilus | 35 000 € | 70 m² | 500 € |
| 03/04/2023 | 6 Rue De La Paro | 255 000 € | 75 m² | 3 400 € |