673 400 €
T8
220 m²
BRIGNAC
34800
+4%
vs marché
3 061
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit673 400 €
Maison • 8 pièces • 220 m²
BRIGNAC (34800) • Brignac
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
673 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 900 €
Prix net vendeur
647 500 €
Frais de notaire
+46 236 €
Émoluments
6 684 €
Droits & taxes
38 202 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
719 636 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
719 636 €
Capital à emprunter
719 636 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 602 €/mois | 26 067 €/mois | 722 568 € | 74 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 314 €/mois | 19 133 €/mois | 757 680 € | 110 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 567 €/mois | 13 839 €/mois | 822 060 € | 174 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 723 €/mois | 11 282 €/mois | 893 520 € | 245 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 967 500 € | 319 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
29 040 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-2 553 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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