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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Maison 5 piècesSur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la My First 91, un modèle signé Maisons Vesta. Avec une surface généreuse de 91 m², cette maison lumineuse e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 121 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 737 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 341 820 € | 72 557 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 257 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 133 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRIEY ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRIEY Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AVRIL
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIEY
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ANOUX
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288 000 € | 3 032 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AVRIL
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266 900 € | 2 999 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LUBEY
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 LUBEY
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295 000 € | 2 706 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 LUBEY
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295 000 € | 2 706 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 LUBEY
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295 000 € | 2 706 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 LUBEY
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295 000 € | 2 706 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIEY
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299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIEY
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299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIEY
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299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIEY
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259 000 € | 2 333 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 MAIRY MAINVILLE
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239 000 € | 2 234 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 13 Rue Gen Giraud | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 24/03/2025 | 10 Pl Thiers | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 21/03/2025 | 5a Rue Aubrac Lucie | 223 000 € | 87 m² | 2 563 € |
| 05/03/2025 | 5 Rue Alice Lavallee | 268 000 € | 95 m² | 2 821 € |
| 04/03/2025 | 19 Gr Grand Rue - Mance | 197 000 € | 105 m² | 1 876 € |
| 19/02/2025 | 7 Rue Du Carreau De La Mine | 447 000 € | 100 m² | 4 470 € |
| 03/02/2025 | 27 Rue De La Lombardie | 93 000 € | 85 m² | 1 094 € |
| 16/01/2025 | 4 Lot De La Cote | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 16/01/2025 | 11 Rue Micheline Levy | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Gustave Eiffel | 940 000 € | 98 m² | 9 592 € |
| 30/12/2024 | 24 Rue Pasteur | 195 450 € | 87 m² | 2 247 € |
| 19/12/2024 | 18 Rue Gen Giraud | 158 000 € | 72 m² | 2 194 € |
| 16/12/2024 | 7 Rle Rodrigues | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 28/11/2024 | 28 Rue Jean Moulin | 258 700 € | 92 m² | 2 812 € |
| 27/11/2024 | 12 Rue Pilatre De Rozier | 211 000 € | 95 m² | 2 221 € |