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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Maison individuelle 107m² neuveA vendre : Sur la commune d'Avril, maison individuelle neuve de 107m², entièrement isolé (chape, murs, toiture) composé : d'une entrée donnant sur un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRIEY ↗ +14.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRIEY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AVRIL
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329 000 € | 3 075 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 AVRIL
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329 000 € | 3 075 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 AVRIL
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329 000 € | 3 075 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T6 BRIEY
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310 000 € | 2 844 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIEY
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310 000 € | 2 844 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIEY
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310 000 € | 2 844 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIEY
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299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIEY
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299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIEY
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299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T4 AVRIL
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298 000 € | 2 922 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 AVRIL
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298 000 € | 2 922 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 AVRIL
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298 000 € | 2 922 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIEY
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298 000 € | 2 922 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIEY
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298 000 € | 2 922 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T6 LUBEY
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295 000 € | 2 706 € | 109 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 10 Rue Soeur Emmanuelle | 351 600 € | 121 m² | 2 906 € |
| 24/03/2025 | 10 Pl Thiers | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 21/03/2025 | 5a Rue Aubrac Lucie | 223 000 € | 87 m² | 2 563 € |
| 05/03/2025 | 5 Rue Alice Lavallee | 268 000 € | 95 m² | 2 821 € |
| 04/03/2025 | 19 Gr Grand Rue - Mance | 197 000 € | 105 m² | 1 876 € |
| 27/02/2025 | 24 Rue Des Iris | 267 000 € | 120 m² | 2 225 € |
| 19/02/2025 | 7 Rue Du Carreau De La Mine | 447 000 € | 100 m² | 4 470 € |
| 03/02/2025 | 27 Rue De La Lombardie | 93 000 € | 85 m² | 1 094 € |
| 24/01/2025 | 22 Rue De Metz - Mancieulles | 185 000 € | 112 m² | 1 652 € |
| 16/01/2025 | 11 Rue Micheline Levy | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |
| 16/01/2025 | 4 Lot De La Cote | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Gustave Eiffel | 940 000 € | 98 m² | 9 592 € |
| 30/12/2024 | 24 Rue Pasteur | 195 450 € | 87 m² | 2 247 € |
| 12/12/2024 | 18 Rue Louis Bertrand | 169 000 € | 121 m² | 1 397 € |
| 28/11/2024 | 28 Rue Jean Moulin | 258 700 € | 92 m² | 2 812 € |