46 000 €
T6
103 m²
BRIENNE LE CHATEAU
10500
-67%
vs marché
447
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit46 000 €
Maison • 6 pièces • 103 m²
BRIENNE LE CHATEAU (10500)
Terrain
443 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
46 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 981 €
Prix net vendeur
44 019 €
Frais de notaire
+4 794 €
Émoluments
847 €
Droits & taxes
2 597 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
50 794 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
50 794 €
Capital à emprunter
50 794 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 50 988 € | 5 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 53 520 € | 7 806 € | 3,20% |
| 15 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 57 960 € | 12 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 263 €/mois | 797 €/mois | 63 120 € | 17 406 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 228 €/mois | 691 €/mois | 68 400 € | 22 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
29,56%
13 596 €/an
Rendement net
18,66%
après charges
Cashflow
+484 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 14 Rue D Arcis | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Henri Barbusse | 120 000 € | 117 m² | 1 026 € |
| 22/01/2025 | 3 Rue Robert Signol | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 08/01/2025 | 12 Rue Jules Ferry | 153 000 € | 123 m² | 1 244 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Du Pont | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 20/12/2024 | 67 Rue De L Ecole Militaire | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 11/10/2024 | 15 Rue Louis Brice Chavance | 55 000 € | 88 m² | 625 € |
| 29/01/2024 | 3 Che Du Pre D'yon | 135 521 € | 123 m² | 1 102 € |
| 07/11/2023 | 4 Pl De L Hotel De Ville | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 16/10/2023 | 4 Rue Voltaire | 80 000 € | 101 m² | 792 € |
| 04/10/2023 | 12 Rue Du 8 Mai 1945 | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 21/09/2023 | 12 Rue Du General Berthier | 132 000 € | 82 m² | 1 610 € |
| 11/09/2023 | 3 Rue Du General Decouz | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 04/08/2023 | 17 Rue Du 8 Mai 1945 | 147 000 € | 85 m² | 1 729 € |
| 05/07/2023 | 8 Rue De L Ecole Militaire | 185 345 € | 106 m² | 1 749 € |