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Créer un compte gratuitImmeuble • 118 m²
Opportunité à Saisir : Maison de ville à Brienne-le-Château, Potentiel à Révéler ! Ce bien situé à Brienne-le-Château offre un vaste espace de 118 m² réparti sur 2 niveaux, nécessi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 97 524 € | 10 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 102 360 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 111 060 € | 23 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 120 720 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 130 500 € | 43 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
10 ventes réelles — Biens de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 14 Rue D Arcis | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Henri Barbusse | 120 000 € | 117 m² | 1 026 € |
| 08/01/2025 | 12 Rue Jules Ferry | 153 000 € | 123 m² | 1 244 € |
| 20/12/2024 | 67 Rue De L Ecole Militaire | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 24/06/2024 | 2 Rue Jean Monnet | 176 500 € | 132 m² | 1 337 € |
| 29/01/2024 | 3 Che Du Pre D'yon | 135 521 € | 123 m² | 1 102 € |
| 07/11/2023 | 4 Pl De L Hotel De Ville | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 16/10/2023 | 4 Rue Voltaire | 80 000 € | 101 m² | 792 € |
| 11/09/2023 | 3 Rue Du General Decouz | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 05/07/2023 | 8 Rue De L Ecole Militaire | 185 345 € | 106 m² | 1 749 € |