173 500 €
T5
117 m²
BRIENNE LE CHATEAU
10500
+22%
vs marché
1 483
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit173 500 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
BRIENNE LE CHATEAU (10500)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 471 €
Prix net vendeur
166 029 €
Frais de notaire
+13 213 €
Émoluments
2 068 €
Droits & taxes
9 795 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 713 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 713 €
Capital à emprunter
186 713 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 187 488 € | 19 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 196 560 € | 28 519 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 45 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 231 840 € | 63 799 € | 3,40% |
| 25 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 251 100 € | 83 059 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,90%
15 444 €/an
Rendement net
5,63%
après charges
Cashflow
-207 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRIENNE LE CHATEAU ↘ -18.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRIENNE LE CHATEAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST LEGER SOUS BRIENNE
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T7 ROSNAY L HOPITAL
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149 000 € | 1 129 € | 132 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 14 Rue D Arcis | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Henri Barbusse | 120 000 € | 117 m² | 1 026 € |
| 08/01/2025 | 12 Rue Jules Ferry | 153 000 € | 123 m² | 1 244 € |
| 20/12/2024 | 67 Rue De L Ecole Militaire | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 24/06/2024 | 2 Rue Jean Monnet | 176 500 € | 132 m² | 1 337 € |
| 29/01/2024 | 3 Che Du Pre D'yon | 135 521 € | 123 m² | 1 102 € |
| 07/11/2023 | 4 Pl De L Hotel De Ville | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 16/10/2023 | 4 Rue Voltaire | 80 000 € | 101 m² | 792 € |
| 11/09/2023 | 3 Rue Du General Decouz | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 05/07/2023 | 8 Rue De L Ecole Militaire | 185 345 € | 106 m² | 1 749 € |