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123 000 €
Bien 88 m²
BRIENNE LE CHATEAU 10500
N/A vs marché
1 398 €/m²

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123 000

Bien • 3 pièces • 88 m²

TRAVAUX
BRIENNE LE CHATEAU (10500) • Brienne-le-Château
Construction 1985
Terrasse Jardin Sous-sol
DPE E 324 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂

Plongez dans le charme authentique de cette maison traditionnelle située dans la pittoresque ville de Brienne-le-Château. Construite en 1985 et rénovée en 2020, cette demeure de 88...

Quartier Brienne-le-Château

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 123 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 857 €
Prix net vendeur 117 143 €
Frais de notaire +9 860 €
Émoluments 1 599 €
Droits & taxes 6 911 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 132 860 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 132 860 €
Capital à emprunter 132 860 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 588 €/mois 4 812 €/mois 133 392 € 13 818 € 3,15%
15 ans 843 €/mois 2 555 €/mois 151 740 € 32 166 € 3,30%
20 ans 687 €/mois 2 082 €/mois 164 880 € 45 306 € 3,40%
25 ans 595 €/mois 1 803 €/mois 178 500 € 58 926 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,44%
11 616 €/an
Rendement net
5,95%
après charges
Cashflow
-112 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 968 €/an
Charges copro. NR 528 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 813 €/an
GLI (2,5%) 290 €/an
Vacance locative 968 €/an
Total charges 3 717 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aSVXn Actuel
123 000 € -
#aMwfN
122 900 € -0,1%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).