130 000 €

T4 86 m²

BRIENNE 71290

-12% vs marché

1 512 €/m²

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130 000 €

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Maison • 4 pièces • 86 m²

BRIENNE (71290)

Calme Terrasse Jardin Garage

DPE E 317 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Ref 13005, proche CUISERY, à découvrir cette maison de plain-pied au calme implantée sur 1533m² de terain magnifiquement arboré et entretenu. L'habitation offre une véranda pour l'...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 130 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 190 €

Prix net vendeur 123 810 €

Frais de notaire +10 317 €

Émoluments 1 663 €

Droits & taxes 7 304 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 140 317 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 140 317 €

Capital à emprunter 140 317 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 680 €/mois	5 091 €/mois	141 120 €	14 835 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 234 €/mois	3 739 €/mois	148 080 €	21 795 €	3,25%
15 ans	894 €/mois	2 709 €/mois	160 920 €	34 635 €	3,35%
20 ans	732 €/mois	2 218 €/mois	175 680 €	49 395 €	3,50%
25 ans	639 €/mois	1 936 €/mois	191 700 €	65 415 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

10% moins cher

* Maison 4p, BRIENNE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, BRIENNE ↗ +7.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, BRIENNE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 BRIENNE	130 000 €	1 512 €	86 m²	4	Voir
T4 L ABERGEMENT DE CUISERY	119 000 €	1 190 €	100 m²	4	Voir
T4 L ABERGEMENT DE CUISERY	119 000 €	1 190 €	100 m²	4	Voir

8 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
02/12/2025	48 Rue L Ecluse	112 600 €	91 m²	1 237 €
26/11/2025	230 Rue Du Bas De Seille	195 000 €	100 m²	1 950 €
09/09/2025	183 Rte Genete	54 500 €	95 m²	574 €
25/08/2025	230 Rue Du Bas De Seille	190 000 €	100 m²	1 900 €
01/08/2025	263 Rue Des Grandes Terres	174 300 €	90 m²	1 937 €
30/12/2024	101 Rue Du Bas De Seille	160 000 €	100 m²	1 600 €
15/10/2024	677 Rte De Louhans	120 000 €	90 m²	1 333 €
22/02/2024	202 Rue Des Grandes Terres	310 950 €	104 m²	2 990 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).