Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Au coeur du centre ville, pour habiter ou investir, 10 appartements T2 et T3 avec balcon ou jardin privatif. La résidence offre des prestations de qualité: hall avec controle d'acc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 160 356 € | 16 895 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 168 240 € | 24 779 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 182 700 € | 39 239 € | 3,35% |
| 20 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 198 720 € | 55 259 € | 3,45% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 73 139 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, BRIEC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 24b Rue De La Resistance | 177 000 € | 60 m² | 2 950 € |
| 30/09/2025 | 219 Lannechuen | 198 300 € | 39 m² | 5 085 € |
| 08/08/2025 | 2 Ven De Kerhapp | 133 335 € | 65 m² | 2 051 € |
| 02/07/2025 | 7b Rue Haute | 136 800 € | 65 m² | 2 105 € |
| 26/06/2025 | 24 Rue De La Resistance | 146 000 € | 60 m² | 2 433 € |
| 19/06/2025 | 24 Rue De La Resistance | 146 000 € | 60 m² | 2 433 € |
| 02/05/2025 | 24 Rue De La Resistance | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 11/12/2024 | 24 Rue De La Resistance | 145 700 € | 58 m² | 2 512 € |
| 08/10/2024 | 24b Rue De La Resistance | 184 000 € | 60 m² | 3 067 € |
| 24/09/2024 | 24b Rue De La Resistance | 144 000 € | 44 m² | 3 273 € |
| 07/09/2024 | 24 Rue De La Resistance | 148 500 € | 58 m² | 2 560 € |
| 31/05/2024 | 24b Rue De La Resistance | 143 000 € | 44 m² | 3 250 € |
| 28/03/2024 | 24 Rue De La Resistance | 152 000 € | 64 m² | 2 375 € |
| 12/03/2024 | 24 Rue De La Resistance | 115 000 € | 44 m² | 2 614 € |
| 17/11/2023 | 1 Rue De La Resistance | 220 000 € | 43 m² | 5 116 € |