366 450 €
Bien
120 m²
BRIEC
29510
N/A
vs marché
3 054
€/m²
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Bien • 6 pièces • 120 m²
BRIEC (29510)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
48 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Nichée en impasse d'un secteur paisible et prisé de Briec, cette maison contemporaine quasi neuve de 2020 invite à une vie douce et harmonieuse. Ici, le quotidien prend des airs de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
366 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 450 €
Prix net vendeur
349 000 €
Frais de notaire
+25 763 €
Émoluments
3 822 €
Droits & taxes
20 591 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
392 213 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
392 213 €
Capital à emprunter
392 213 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 696 €/mois | 14 230 €/mois | 394 464 € | 41 473 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 449 €/mois | 10 452 €/mois | 413 880 € | 60 889 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 449 640 € | 96 649 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 489 120 € | 136 129 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 533 100 € | 180 109 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,32%
15 840 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-1 393 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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