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Créer un compte gratuitMaison • 149 m²
Briec – Maison / Immeuble de potentiel en plein centreIdéalement située, cette maison de ville sur 3 niveaux développe du potentiel pour un projet de résidence principale, d’activi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 365 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 061 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 16 Rue Victor Segalen | 380 400 € | 121 m² | 3 144 € |
| 21/02/2025 | 8 All De Kernon | 249 000 € | 137 m² | 1 818 € |
| 15/01/2025 | 2175 Rte De Lestonan | 272 000 € | 123 m² | 2 211 € |
| 08/01/2025 | 76 Les Trois Croix | 85 000 € | 167 m² | 509 € |
| 06/11/2024 | 245 Rte De Penn Prat | 160 000 € | 136 m² | 1 176 € |
| 22/10/2024 | 22 Rue De La Paix | 317 500 € | 150 m² | 2 117 € |
| 19/09/2024 | 505 Moulin De Quistinic | 100 000 € | 146 m² | 685 € |
| 27/08/2024 | 10 Le Clos De Lannechuen | 355 000 € | 123 m² | 2 886 € |
| 27/08/2024 | 186 Che De Ty Nevez Kervenal | 280 000 € | 131 m² | 2 137 € |
| 26/07/2024 | 1203 Rte De Lestonan | 258 500 € | 159 m² | 1 626 € |
| 23/05/2024 | 848 Coadic Per | 235 000 € | 136 m² | 1 728 € |
| 03/05/2024 | 5159 Kersulaff | 284 900 € | 142 m² | 2 006 € |
| 05/03/2024 | 6 Rue De Verdun | 175 587 € | 121 m² | 1 451 € |
| 23/02/2024 | 6199 Rte De Quimper | 255 000 € | 122 m² | 2 090 € |
| 05/01/2024 | 7 Pl Pierre Barre | 110 000 € | 150 m² | 733 € |