49 800 €
Bien
70 m²
BRIEC
29510
N/A
vs marché
711
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit49 800 €
Bien • 4 pièces • 70 m²
BRIEC (29510)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 371 €
Prix net vendeur
47 429 €
Frais de notaire
+5 039 €
Émoluments
891 €
Droits & taxes
2 798 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 839 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 839 €
Capital à emprunter
54 839 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 55 020 € | 5 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 57 720 € | 8 365 € | 3,20% |
| 15 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 62 640 € | 13 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 68 160 € | 18 805 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 24 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,55%
9 240 €/an
Rendement net
11,62%
après charges
Cashflow
+209 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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