290 950 €
Bien
123 m²
BRIEC
29510
N/A
vs marché
2 365
€/m²
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Bien • 5 pièces • 123 m²
BRIEC (29510) • Briec
Jardin
Garage
Sous-sol
Exclusivité agence, venez poser vos meubles dans cette belle maison lumineuse. A 2 pas des commodités et de l'axe Brest-Lorient, elle offre de beaux volumes.. Sur sous sol total, e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 855 €
Prix net vendeur
277 095 €
Frais de notaire
+20 831 €
Émoluments
3 133 €
Droits & taxes
16 348 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
311 781 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
311 781 €
Capital à emprunter
311 781 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 727 €/mois | 11 294 €/mois | 313 068 € | 32 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 328 200 € | 47 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 356 220 € | 75 618 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 387 120 € | 106 518 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 419 100 € | 138 498 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,58%
16 236 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-897 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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