80 800 €
Bien
492 m²
BRIEC
29510
N/A
vs marché
164
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit80 800 €
Bien • 492 m²
BRIEC (29510)
Exposition Sud
Jardin
A deux pas des commodités écoles, collèges, commerces, club de sports, piscine et de la voie express. Découvrez le parfait équilibre entre calme campagnard et proximité urbaine à B...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
80 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 848 €
Prix net vendeur
76 952 €
Frais de notaire
+7 104 €
Émoluments
1 214 €
Droits & taxes
4 540 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
87 904 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
87 904 €
Capital à emprunter
87 904 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 88 284 € | 9 171 € | 3,15% |
| 10 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 92 520 € | 13 407 € | 3,20% |
| 15 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 100 440 € | 21 327 € | 3,30% |
| 20 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 109 200 € | 30 087 € | 3,40% |
| 25 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 118 200 € | 39 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
80,38%
64 944 €/an
Rendement net
51,40%
après charges
Cashflow
+3 231 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 412 €/an
Charges copro. NR
2 952 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 546 €/an
GLI (2,5%)
1 624 €/an
Vacance locative
5 410 €/an
Total charges
20 094 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible