366 388 €
Bien
108 m²
BRIE COMTE ROBERT
77170
N/A
vs marché
3 392
€/m²
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Bien • 5 pièces • 108 m²
BRIE COMTE ROBERT (77170)
Jardin
Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'une maison entièrement personnalisée au sein de la commune de BRIE COMTE ROBERT, Maison 7e Sens Pringy vous propose la création d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
366 388 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 447 €
Prix net vendeur
348 941 €
Frais de notaire
+25 759 €
Émoluments
3 822 €
Droits & taxes
20 587 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
392 147 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
392 147 €
Capital à emprunter
392 147 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 695 €/mois | 14 227 €/mois | 394 380 € | 41 448 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 449 €/mois | 10 452 €/mois | 413 880 € | 60 948 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 449 460 € | 96 528 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 489 120 € | 136 188 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 532 800 € | 179 868 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,89%
14 256 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-1 484 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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