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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Projet de construction d'une maison 97 m² avec terrain à BRIE-COBRIE-COMTE-ROBERT, sur un terrain de 400 m² dans quartier calme sur secteur Brie-Comte-Robert, MAISONS SESAME vous p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 996 €/mois | 15 139 €/mois | 419 664 € | 44 094 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 670 €/mois | 11 121 €/mois | 440 400 € | 64 830 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 657 €/mois | 8 052 €/mois | 478 260 € | 102 690 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 520 560 € | 144 990 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 567 000 € | 191 430 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BRIE COMTE ROBERTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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389 000 € | 3 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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393 900 € | 4 377 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 BRIE COMTE ROBERT
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398 352 € | 3 655 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIE COMTE ROBERT
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398 352 € | 3 655 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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399 000 € | 3 563 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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399 900 € | 3 883 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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399 900 € | 3 883 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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399 941 € | 3 539 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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380 000 € | 3 333 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 BRIE COMTE ROBERT
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379 500 € | 3 244 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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400 700 € | 4 452 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVON
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400 900 € | 3 712 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 33 Av Beau | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 12/11/2025 | 9 Rue De La Sabliere | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 12/11/2025 | 24 Rue Celestin Freinet | 314 000 € | 83 m² | 3 783 € |
| 07/11/2025 | 7 All Montaigne | 302 000 € | 90 m² | 3 356 € |
| 28/10/2025 | 28 Rue Du Tour Du Parc | 266 150 € | 90 m² | 2 957 € |
| 24/10/2025 | 29 Rue Des Fauvettes | 284 000 € | 96 m² | 2 958 € |
| 24/10/2025 | 35 Rue Paul Doumer | 359 000 € | 80 m² | 4 488 € |
| 15/10/2025 | 14 Che De La Republique | 324 000 € | 100 m² | 3 240 € |
| 23/09/2025 | 16 Clos De Villemenon | 370 000 € | 82 m² | 4 512 € |
| 12/09/2025 | 14 Rue Parc De L'epinette | 293 400 € | 91 m² | 3 224 € |
| 02/09/2025 | 13b Rue De Cossigny | 370 000 € | 101 m² | 3 663 € |
| 01/09/2025 | 2 All Georges Bizet | 360 850 € | 105 m² | 3 437 € |
| 22/08/2025 | 5 Rue Francoise Dolto | 353 210 € | 107 m² | 3 301 € |
| 08/08/2025 | 45 Rue Albert Camus | 325 000 € | 105 m² | 3 095 € |
| 28/07/2025 | 16 All Du Docteur Ambroise Pare | 390 150 € | 112 m² | 3 483 € |