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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 48 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 667m² à BRIE COMTE ROBERT, où il est possible de construire une maison de 47,81m² avec 1 chambre. A moins de 10 km de BRIE Projet d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 060 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 860 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 9 Rue De La Grenouillere | 309 500 € | 56 m² | 5 527 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Du Marche | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 17/02/2025 | 2ter Rue Du Beau Guillaume | 182 100 € | 42 m² | 4 336 € |
| 28/10/2024 | 2 Rue Emile Garnier | 300 000 € | 55 m² | 5 455 € |
| 07/10/2024 | 1 All Lamartine | 322 400 € | 61 m² | 5 285 € |
| 08/07/2024 | 1 Bd Des Bienfaites | 307 000 € | 65 m² | 4 723 € |
| 28/06/2024 | 19 Rue Pierre Curie | 318 000 € | 50 m² | 6 360 € |
| 05/06/2024 | 26 Rue Georges Clemenceau | 295 000 € | 58 m² | 5 086 € |
| 25/10/2023 | 35 Av Beau | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € |