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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 83 m²
iad France - Jean-Paul Guitton vous propose: Appartement familial 4 chambres dans copropriété avec espaces vertsDécouvrez cet appartement lumineux situé au 2ème étage d'une résiden...
1 Avenue du Parc 77170 Brie-Comte-Robert
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b69wr Actuel
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179 000 € | - |
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#adiAW
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159 000 € | -11,2% |
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#akjnY
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159 000 € | -11,2% |
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#av3Oa
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159 000 € | -11,2% |
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#aO3pv
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159 000 € | -11,2% |
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#auUwq
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159 000 € | -11,2% |
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#aDqDr
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159 000 € | -11,2% |
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#bbn17
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176 000 € | -1,7% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 12 Rue Des Halles | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Parc De L'epinette | 259 000 € | 73 m² | 3 548 € |
| 07/05/2025 | 2 Prv Saint Etienne | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 10/04/2025 | 30 Rue Des Ecoles | 173 000 € | 68 m² | 2 544 € |
| 28/02/2025 | 1 Av Du Parc | 177 000 € | 73 m² | 2 425 € |
| 12/02/2025 | 24 Rue Du General Leclerc | 204 000 € | 70 m² | 2 914 € |
| 31/01/2025 | 11 All Cdt Guesnet | 2 300 000 € | 67 m² | 34 328 € |
| 31/12/2024 | 1 Rue Pasteur | 237 500 € | 72 m² | 3 299 € |
| 27/11/2024 | 1 Av Du Parc | 163 000 € | 73 m² | 2 233 € |
| 27/11/2024 | 3 Bd Jean Jaures | 226 540 € | 70 m² | 3 236 € |
| 13/11/2024 | 1 Rue Albert Camus | 215 000 € | 67 m² | 3 209 € |
| 13/11/2024 | 3 Rue Albert Camus | 208 260 € | 76 m² | 2 740 € |
| 07/11/2024 | 32 Rue De La Madeleine | 255 000 € | 66 m² | 3 864 € |
| 05/11/2024 | 6 Che Des Justices | 219 000 € | 66 m² | 3 318 € |
| 04/10/2024 | 3 Rue De Cossigny | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |