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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
Notre exclusivité Century 21 membre de l'AMEPI de la Brie. Situé au cœur du centre ville historique de Brie Comte Robert, à quelques pas de la place du marché et des commerces. Ens...
9 Rue de la Grenouillere 77170 Brie-Comte-Robert
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BRIE COMTE ROBERTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXgC4 Actuel
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249 000 € | - |
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#a5MRp
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249 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 8 Imp Du Verger | 375 000 € | 122 m² | 3 074 € |
| 27/06/2025 | 16 Av Des Chataigniers | 290 000 € | 102 m² | 2 843 € |
| 18/06/2025 | 9 Av Jean Francois Millet | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 16/06/2025 | 29 Rue Des Merisiers | 311 000 € | 115 m² | 2 704 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Louis Couperin | 340 500 € | 126 m² | 2 702 € |
| 06/06/2025 | 7 Che Des Vignerons | 296 000 € | 99 m² | 2 990 € |
| 06/05/2025 | 4 All Frederic Chopin | 305 100 € | 95 m² | 3 212 € |
| 30/04/2025 | 3 All Du Chevrefeuille | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 29/04/2025 | 46 Rue Du General Leclerc | 355 000 € | 115 m² | 3 087 € |
| 23/04/2025 | 5 All Du Clos Didier | 387 000 € | 111 m² | 3 486 € |
| 21/03/2025 | 8 All Du Val Clos | 299 500 € | 98 m² | 3 056 € |
| 20/03/2025 | 6 Pass Du Roy | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 19/03/2025 | 5 All Pierre De Ronsard | 350 000 € | 104 m² | 3 365 € |
| 27/02/2025 | 31 Rue Czeslaw Milosz | 395 000 € | 111 m² | 3 559 € |
| 03/02/2025 | 6 Rue Czeslaw Milosz | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |