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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 190 m²
Magnifique Opportunité - Maison de Charme à BRIE-COMTE-ROBERT – Secteur résidentiel recherché – Grande maison familiale 8 pièces, 190m² avec jardin, double séjour et garage. Située...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BRIE COMTE ROBERT
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499 000 € | 2 626 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T9 BRIE COMTE ROBERT
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495 000 € | 2 357 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 BRIE COMTE ROBERT
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495 000 € | 2 357 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 BRIE COMTE ROBERT
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495 000 € | 2 357 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T10 BRIE COMTE ROBERT
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514 500 € | 2 858 € | 180 m² | 10 | Voir |
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T10 BRIE COMTE ROBERT
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520 000 € | 2 811 € | 185 m² | 10 | Voir |
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T10 BRIE COMTE ROBERT
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520 000 € | 2 811 € | 185 m² | 10 | Voir |
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T10 BRIE COMTE ROBERT
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520 000 € | 2 811 € | 185 m² | 10 | Voir |
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T9 BRIE COMTE ROBERT
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450 000 € | 2 432 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T9 COUBERT
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449 000 € | 2 223 € | 202 m² | 9 | Voir |
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T9 COUBERT
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449 000 € | 2 223 € | 202 m² | 9 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 12 Rue Des Acacias | 257 500 € | 197 m² | 1 307 € |
| 18/10/2024 | 23 Rue Du Coq Gaulois | 330 000 € | 152 m² | 2 171 € |
| 30/09/2024 | 22 Pass Du Roy | 200 000 € | 161 m² | 1 242 € |
| 04/04/2024 | 6 Clos De Villemenon | 415 000 € | 171 m² | 2 427 € |
| 23/10/2023 | 5 Rue Des Juifs | 458 000 € | 164 m² | 2 793 € |
| 17/08/2023 | 5 All Du Doc Albert Schweitzer | 412 000 € | 155 m² | 2 658 € |
| 13/06/2023 | 5 Rue Pasteur | 615 250 € | 166 m² | 3 706 € |