3 216 000 €
Bien
BRIE COMTE ROBERT
77170
N/A
vs marché
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Bien
BRIE COMTE ROBERT (77170)
Jardin
Garage
iad France - Guillaume Combe ( ou 07 61 18 77 67) vous propose : OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR - SITE INDÉPENDANT À VENDRE : ENTREPÔT ET BUREAUX Je vous propose ce bâtiment d’act...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 216 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-153 143 €
Prix net vendeur
3 062 857 €
Frais de notaire
+211 901 €
Émoluments
29 843 €
Droits & taxes
180 708 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 427 901 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 427 901 €
Capital à emprunter
3 427 901 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 40 973 €/mois | 124 161 €/mois | 3 441 732 € | 356 622 € | 3,15% |
| 10 ans | 30 076 €/mois | 91 139 €/mois | 3 609 120 € | 524 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 21 753 €/mois | 65 918 €/mois | 3 915 540 € | 830 430 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 734 €/mois | 53 739 €/mois | 4 256 160 € | 1 171 050 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 362 €/mois | 46 552 €/mois | 4 608 600 € | 1 523 490 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-20 156 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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