472 000 €
T10
261 m²
BRIE COMTE ROBERT
77170
-48%
vs marché
1 808
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit472 000 €
Maison • 10 pièces • 261 m²
BRIE COMTE ROBERT (77170)
Terrain
630 m²
Construction
1908
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
DPE
E
305 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Maison FAMILIALE + maison SECONDAIREVenez découvrir cette propriété avec deux maisons avec une entrée indépendante chacune, à moins de 15min de Brie comte robert, sur une jolie com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
472 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 154 €
Prix net vendeur
453 846 €
Frais de notaire
+32 954 €
Émoluments
4 828 €
Droits & taxes
26 776 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
504 954 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
504 954 €
Capital à emprunter
504 954 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 036 €/mois | 18 291 €/mois | 507 024 € | 52 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 430 €/mois | 13 424 €/mois | 531 600 € | 77 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 576 720 € | 122 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 626 880 € | 172 422 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 678 900 € | 224 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,30%
34 452 €/an
Rendement net
4,65%
après charges
Cashflow
-979 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 871 €/an
Charges copro. NR
1 566 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 412 €/an
GLI (2,5%)
861 €/an
Vacance locative
2 870 €/an
Total charges
10 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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