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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
Votre agence côté particuliers vous propose dans la résidence 'les Myosotis', ce beau et lumineux 4 pièces de 73m² comprenant: Entrée avec placards, séjour de plus de 23m², cuisine...
1 Avenue du Parc 77170 Brie-Comte-Robert
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 176 148 € | 18 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 184 680 € | 26 800 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 200 340 € | 42 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 60 040 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 77 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↗ +11.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a31WB Actuel
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163 000 € | - |
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#a8cAw
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163 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 12 Rue Des Halles | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Parc De L'epinette | 259 000 € | 73 m² | 3 548 € |
| 09/06/2025 | 20b Pl Du Marche | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 06/06/2025 | 15ter Rue Du General Leclerc | 217 000 € | 60 m² | 3 617 € |
| 22/05/2025 | 1 Av Du Parc | 156 200 € | 62 m² | 2 519 € |
| 21/05/2025 | 13ter Rue De Cossigny | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue Mozart | 192 930 € | 53 m² | 3 640 € |
| 07/05/2025 | 2 Prv Saint Etienne | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 10/04/2025 | 30 Rue Des Ecoles | 173 000 € | 68 m² | 2 544 € |
| 17/03/2025 | 46b Rue Des Ecoles | 215 000 € | 57 m² | 3 772 € |
| 13/03/2025 | 1 Rue Raymond Morel | 178 500 € | 54 m² | 3 306 € |
| 28/02/2025 | 1 Av Du Parc | 177 000 € | 73 m² | 2 425 € |
| 12/02/2025 | 24 Rue Du General Leclerc | 204 000 € | 70 m² | 2 914 € |
| 31/01/2025 | 11 All Cdt Guesnet | 2 300 000 € | 67 m² | 34 328 € |
| 30/01/2025 | 8 Rue Parc De L'epinette | 174 000 € | 53 m² | 3 283 € |