210 115 €
T5
98 m²
BRIE
35150
-7%
vs marché
2 144
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 115 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
BRIE (35150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 115 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 005 €
Prix net vendeur
200 110 €
Frais de notaire
+15 551 €
Émoluments
2 395 €
Droits & taxes
11 806 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 666 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 666 €
Capital à emprunter
225 666 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 237 600 € | 34 501 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 661 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 76 981 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 102 001 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
12 936 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-581 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRIE ↗ +6.3% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRIE
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210 115 € | 2 144 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 JANZE
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211 000 € | 2 049 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PIRE SUR SEICHE
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211 215 € | 2 247 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 JANZE
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208 552 € | 2 195 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 JANZE
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208 552 € | 2 195 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 JANZE
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212 576 € | 2 147 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 JANZE
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202 754 € | 1 950 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 AMANLIS
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220 000 € | 1 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 AMANLIS
|
220 000 € | 1 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 AMANLIS
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220 000 € | 1 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTELOUP
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220 715 € | 2 348 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 JANZE
|
222 371 € | 2 366 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTELOUP
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197 051 € | 1 971 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTELOUP
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197 051 € | 1 971 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTELOUP
|
224 500 € | 2 467 € | 91 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 13 Rue Du Coteau | 137 500 € | 115 m² | 1 196 € |
| 26/03/2024 | 5248 La Croix Blanche | 267 200 € | 96 m² | 2 783 € |
| 02/02/2024 | 8 Rue Du Chemin Pendant | 317 500 € | 118 m² | 2 691 € |
| 22/09/2023 | 5160 Le Hardouin | 205 000 € | 89 m² | 2 303 € |
| 30/08/2023 | 19 Rue Du Raize | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |
| 21/08/2023 | 5252 La Lande Du Feu | 115 000 € | 98 m² | 1 173 € |
| 15/05/2023 | 5167 Le Patis Mace | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |