400 939 €
T8
204 m²
BRIE
35150
-12%
vs marché
1 965
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 8 pièces • 204 m²
BRIE (35150) • Brie
Terrain
204 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
400 939 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 421 €
Prix net vendeur
385 518 €
Frais de notaire
+28 268 €
Émoluments
4 173 €
Droits & taxes
22 745 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
429 207 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
429 207 €
Capital à emprunter
429 207 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 130 €/mois | 15 545 €/mois | 430 920 € | 44 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 451 920 € | 65 634 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 490 320 € | 104 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 533 040 € | 146 754 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 576 900 € | 190 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,72%
26 928 €/an
Rendement net
4,27%
après charges
Cashflow
-968 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 244 €/an
Charges copro. NR
1 224 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 885 €/an
GLI (2,5%)
673 €/an
Vacance locative
2 243 €/an
Total charges
8 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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