190 800 €
T6
110 m²
BRIE
16590
-3%
vs marché
1 735
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 800 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
BRIE (16590)
Terrain
752 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 216 €
Prix net vendeur
182 584 €
Frais de notaire
+14 349 €
Émoluments
2 227 €
Droits & taxes
10 772 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 149 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 149 €
Capital à emprunter
205 149 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 205 968 € | 21 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 216 000 € | 31 366 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 234 360 € | 49 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 006 € | 3,40% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 91 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,61%
14 520 €/an
Rendement net
4,81%
après charges
Cashflow
-369 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BRIE
|
190 800 € | 1 735 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 190 Rue Des Charmilles | 194 200 € | 110 m² | 1 765 € |
| 14/05/2025 | 59 Rte De La Jauvigere | 147 000 € | 88 m² | 1 670 € |
| 31/03/2025 | 344 Rte De Verriere | 184 150 € | 109 m² | 1 689 € |
| 27/03/2025 | 127 Rue De L Echalotte | 202 500 € | 119 m² | 1 702 € |
| 12/03/2025 | 300 Rte De Verriere | 235 000 € | 109 m² | 2 156 € |
| 07/02/2025 | 690 Rue Des Souterrains | 171 000 € | 115 m² | 1 487 € |
| 07/02/2025 | 350 All Des Chateleaux | 85 000 € | 93 m² | 914 € |
| 24/01/2025 | 451 Rue Du Prevot | 105 000 € | 89 m² | 1 180 € |
| 10/01/2025 | 585 Rue Des Templiers | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |
| 04/12/2024 | 435 Rte De La Prevoterie | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 15/11/2024 | 172 Che Du Vieux Maine | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 14/10/2024 | 308 Rue Des Safranieres | 181 650 € | 95 m² | 1 912 € |
| 16/09/2024 | 634 Rte Du Maine Joizeau | 175 000 € | 122 m² | 1 434 € |
| 16/09/2024 | 1043 Rte De La Jauvigere | 186 820 € | 94 m² | 1 987 € |
| 31/08/2024 | 80 All Du Lac Blanc | 152 000 € | 98 m² | 1 551 € |