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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
346 Route des Brebions 16590 Brie
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRIE ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRIE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 190 Rue Des Charmilles | 194 200 € | 110 m² | 1 765 € |
| 31/03/2025 | 344 Rte De Verriere | 184 150 € | 109 m² | 1 689 € |
| 27/03/2025 | 127 Rue De L Echalotte | 202 500 € | 119 m² | 1 702 € |
| 12/03/2025 | 300 Rte De Verriere | 235 000 € | 109 m² | 2 156 € |
| 07/02/2025 | 690 Rue Des Souterrains | 171 000 € | 115 m² | 1 487 € |
| 07/02/2025 | 350 All Des Chateleaux | 85 000 € | 93 m² | 914 € |
| 10/01/2025 | 585 Rue Des Templiers | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |
| 15/11/2024 | 172 Che Du Vieux Maine | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 14/10/2024 | 308 Rue Des Safranieres | 181 650 € | 95 m² | 1 912 € |
| 16/09/2024 | 634 Rte Du Maine Joizeau | 175 000 € | 122 m² | 1 434 € |
| 16/09/2024 | 1043 Rte De La Jauvigere | 186 820 € | 94 m² | 1 987 € |
| 31/08/2024 | 80 All Du Lac Blanc | 152 000 € | 98 m² | 1 551 € |
| 20/07/2024 | 239 Rue De Chez Minaud | 171 000 € | 96 m² | 1 781 € |
| 18/04/2024 | 71 All Des Chateleaux | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 12/04/2024 | 363 Rue Des Safranieres | 60 000 € | 94 m² | 638 € |