779 000 €
T7
380 m²
BRIE COMTE ROBERT
77170
-18%
vs marché
2 050
€/m²
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Créer un compte gratuit779 000 €
Maison • 7 pièces • 380 m²
BRIE COMTE ROBERT (77170)
Niveaux
2
Terrain
966 m²
Construction
1891
Jardin
DPE
C
107 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
MAISON 380m² - 4 CHAMBRES - 2207€ le m²A SAISIR … Corps de Ferme du XIXé siècle..Dans un secteur recherché. Belle opportunité, Superbe maison de 312m² sur 2 niveaux avec jardin de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
779 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 962 €
Prix net vendeur
749 038 €
Frais de notaire
+53 201 €
Émoluments
7 658 €
Droits & taxes
44 193 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
832 201 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
832 201 €
Capital à emprunter
832 201 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 964 €/mois | 30 194 €/mois | 836 976 € | 87 996 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 319 €/mois | 22 179 €/mois | 878 280 € | 129 300 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 299 €/mois | 16 058 €/mois | 953 820 € | 204 840 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 325 €/mois | 13 106 €/mois | 1 038 000 € | 289 020 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 770 €/mois | 11 424 €/mois | 1 131 000 € | 382 020 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,44%
50 160 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-1 995 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 180 €/an
Charges copro. NR
2 280 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 511 €/an
GLI (2,5%)
1 254 €/an
Vacance locative
4 178 €/an
Total charges
15 553 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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