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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Belle Maison familiale avec sous-sol total (Surface utile de 160m² - Surface carrez 110m²) et grand jardin de 822m² !!! Située dans un quartier calme et recherché, proche du groupe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 603 €/mois | 23 039 €/mois | 638 652 € | 66 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 581 €/mois | 16 912 €/mois | 669 720 € | 97 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 726 480 € | 154 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 305 €/mois | 10 015 €/mois | 793 200 € | 220 741 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 881 €/mois | 8 730 €/mois | 864 300 € | 291 841 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↘ -3.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLSVt Actuel
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595 000 € | - |
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#aJYos
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595 000 € | - |
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#aXgw1
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625 000 € | +5,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COUBERT
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520 000 € | 3 230 € | 161 m² | 7 | Voir |
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510 000 € | 3 400 € | 150 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 1 Clos De Villemenon | 384 600 € | 128 m² | 3 005 € |
| 07/11/2025 | 12 Rue Des Tournelles | 155 000 € | 130 m² | 1 192 € |
| 04/09/2025 | 10 Bd Jean Jaures | 325 000 € | 140 m² | 2 321 € |
| 22/08/2025 | 5 All Jacques Lacan | 524 350 € | 134 m² | 3 913 € |
| 28/07/2025 | 34 Av Victor Hugo | 480 000 € | 174 m² | 2 759 € |
| 07/07/2025 | 4 Rue Des Chenes | 360 000 € | 144 m² | 2 500 € |
| 20/03/2025 | 6 Pass Du Roy | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 13/12/2024 | 28 Rue De L'esperance | 372 500 € | 136 m² | 2 739 € |
| 29/10/2024 | 10 All Du Docteur Andre Calmette | 430 000 € | 130 m² | 3 308 € |
| 18/10/2024 | 23 Rue Du Coq Gaulois | 330 000 € | 152 m² | 2 171 € |
| 30/09/2024 | 24 Rue Du 19 Mars 1962 | 349 000 € | 150 m² | 2 327 € |
| 30/09/2024 | 22 Pass Du Roy | 200 000 € | 161 m² | 1 242 € |
| 12/07/2024 | 22 Rue Du Martinet | 485 000 € | 144 m² | 3 368 € |
| 11/07/2024 | 63 Av Victor Hugo | 360 000 € | 147 m² | 2 449 € |
| 11/04/2024 | 48 Rue Du General Leclerc | 324 000 € | 131 m² | 2 473 € |