Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
A 5mn du centre ville à pied Rare Opportunité à saisir Vite!! Au cœur de Brie Comte Robert, dans un environnement calme et agréable. École et commerces sur place. Beau terrain à bâ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 904 €/mois | 11 830 €/mois | 327 936 € | 33 959 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 343 920 € | 49 943 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 373 140 € | 79 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 405 600 € | 111 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 145 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BRIE COMTE ROBERTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BRIE COMTE ROBERT
|
305 100 € | 3 353 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUBERT
|
306 000 € | 3 778 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRIE COMTE ROBERT
|
308 000 € | 3 756 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRIE COMTE ROBERT
|
300 000 € | 3 125 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIE COMTE ROBERT
|
300 000 € | 3 125 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRIE COMTE ROBERT
|
299 999 € | 3 061 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRIE COMTE ROBERT
|
299 999 € | 3 061 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRIE COMTE ROBERT
|
299 500 € | 3 056 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRIE COMTE ROBERT
|
310 900 € | 3 307 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRIE COMTE ROBERT
|
310 900 € | 3 307 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRIE COMTE ROBERT
|
298 000 € | 3 870 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRIE COMTE ROBERT
|
297 400 € | 3 304 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERVON
|
312 900 € | 3 438 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERVON
|
312 900 € | 3 438 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIE COMTE ROBERT
|
313 900 € | 3 567 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 42 Rue Du Docteur Roger Galbrun | 285 000 € | 82 m² | 3 476 € |
| 30/06/2025 | 6 Bd Des Bienfaites | 321 100 € | 84 m² | 3 823 € |
| 18/06/2025 | 9 Av Jean Francois Millet | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 06/06/2025 | 7 Che Des Vignerons | 296 000 € | 99 m² | 2 990 € |
| 06/05/2025 | 4 All Frederic Chopin | 305 100 € | 95 m² | 3 212 € |
| 30/04/2025 | 30 Rue De La Plaine Meuniere | 295 000 € | 91 m² | 3 242 € |
| 25/04/2025 | 8 All Leo Lagrange | 280 000 € | 71 m² | 3 944 € |
| 31/03/2025 | 8b Pass Du Roy | 380 500 € | 80 m² | 4 756 € |
| 21/03/2025 | 8 All Du Val Clos | 299 500 € | 98 m² | 3 056 € |
| 21/03/2025 | 15 Rue Du Grand Noyer | 250 000 € | 77 m² | 3 247 € |
| 14/03/2025 | 8 All Paul Cezanne | 370 000 € | 91 m² | 4 066 € |
| 13/03/2025 | 17 Rue Des Pins | 265 000 € | 76 m² | 3 487 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue Anne De Balbi | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 28/02/2025 | 22 Rue Celestin Freinet | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Du Docteur Roger Galbrun | 280 000 € | 77 m² | 3 636 € |