160 000 €
T1
30 m²
BRIDES LES BAINS
73570
+20%
vs marché
5 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 30 m²
BRIDES LES BAINS (73570)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-9 057 €
Prix net vendeur
150 943 €
Frais de notaire
+12 178 €
Émoluments
1 923 €
Droits & taxes
8 905 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 178 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 178 €
Capital à emprunter
172 178 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 360 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 880 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 640 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,48%
3 960 €/an
Rendement net
1,50%
après charges
Cashflow
-786 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BRIDES LES BAINS ↗ +11.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, BRIDES LES BAINS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 5243 Res Cybele | 135 620 € | 28 m² | 4 844 € |
| 05/06/2025 | 12 Rte De Fontaine | 225 000 € | 38 m² | 5 921 € |
| 28/05/2025 | 5245 Res Cybele | 85 500 € | 28 m² | 3 054 € |
| 09/05/2025 | 5060 Imm Villa Louise | 121 785 € | 24 m² | 5 074 € |
| 07/05/2025 | 5243 Res Cybele | 125 620 € | 28 m² | 4 486 € |
| 15/04/2025 | 5243 Res Cybele | 116 400 € | 28 m² | 4 157 € |
| 20/03/2025 | 5083 Res De La Poste | 123 400 € | 33 m² | 3 739 € |
| 04/03/2025 | 41 Rue Aristide Briand | 211 700 € | 28 m² | 7 561 € |
| 13/02/2025 | 5243 Res Cybele | 118 870 € | 28 m² | 4 245 € |
| 11/02/2025 | 72 Rue Emile Machet | 79 800 € | 24 m² | 3 325 € |
| 29/01/2025 | 5060 Imm Villa Louise | 142 820 € | 48 m² | 2 975 € |
| 16/12/2024 | 5245 Res Cybele | 126 350 € | 28 m² | 4 513 € |
| 11/12/2024 | 5243 Res Cybele | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 11/12/2024 | 5243 Res Cybele | 131 800 € | 28 m² | 4 707 € |
| 29/11/2024 | 5108 Imm Nouvel Hotel | 128 240 € | 25 m² | 5 130 € |