229 145 €
Bien
89 m²
BRICY
45310
N/A
vs marché
2 575
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 145 €
Bien • 4 pièces • 89 m²
BRICY (45310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 145 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 912 €
Prix net vendeur
218 233 €
Frais de notaire
+16 794 €
Émoluments
2 569 €
Droits & taxes
12 875 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 939 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 939 €
Capital à emprunter
245 939 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 945 €/mois | 8 924 €/mois | 247 380 € | 26 035 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 259 560 € | 38 215 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 60 535 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 306 720 € | 85 375 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 334 200 € | 112 855 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,13%
11 748 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-769 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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