331 079 €
Bien
132 m²
BRICY
45310
N/A
vs marché
2 508
€/m²
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Créer un compte gratuit331 079 €
Bien • 5 pièces • 132 m²
BRICY (45310)
Calme
Jardin
Magnifique terrain à vendre sur la commune de Bricy, au sein d'un lotissement agréable et recherché. Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
331 079 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 766 €
Prix net vendeur
315 313 €
Frais de notaire
+23 452 €
Émoluments
3 499 €
Droits & taxes
18 603 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
354 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
354 531 €
Capital à emprunter
354 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 238 €/mois | 12 842 €/mois | 355 992 € | 36 915 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 373 320 € | 54 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 405 000 € | 85 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 442 080 € | 123 003 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 481 800 € | 162 723 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,26%
17 424 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-1 080 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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