205 500 €
T5
80 m²
BRICQUEBEC
50260
+42%
vs marché
2 569
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 500 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
BRICQUEBEC (50260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 786 €
Prix net vendeur
195 714 €
Frais de notaire
+15 250 €
Émoluments
2 353 €
Droits & taxes
11 547 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 750 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 750 €
Capital à emprunter
220 750 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 221 676 € | 23 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 232 440 € | 33 765 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 252 180 € | 53 505 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 274 080 € | 75 405 € | 3,40% |
| 25 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 296 700 € | 98 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,14%
10 560 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-689 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRICQUEBEC ↘ -4.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRICQUEBEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 37b Rue Des Freres Fremine Bricque | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 04/04/2025 | 676 Che De La Luzerne De Haut | 120 146 € | 89 m² | 1 350 € |
| 13/03/2025 | 1568 Rte De Saint Martin Bricquebec | 275 000 € | 76 m² | 3 618 € |
| 06/03/2025 | 189 Rte De Valognes - Bricquebec | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 14/02/2025 | 816 Rte Du Melleret Bricquebec | 141 000 € | 88 m² | 1 602 € |
| 04/02/2025 | 12 Imp De La Venourie Le Vretot | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 31/12/2024 | 26 La Grande Rue - Bricquebec | 228 000 € | 93 m² | 2 452 € |
| 31/12/2024 | 10 Rue Paul Philippe - Bricquebec | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 19/12/2024 | 74 Imp Hotel Herouf Le Vretot | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 19/12/2024 | 11 Rue Neuve - Bricquebec | 167 000 € | 67 m² | 2 493 € |
| 16/12/2024 | 25 Rue Des Freres Fremine Bricque | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 12/12/2024 | 421 Che De La Tannerie Le Vretot | 60 000 € | 69 m² | 870 € |
| 15/11/2024 | 285 Rue De Montfort - Quettetot | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 15/11/2024 | 421 Rte Du Hameau Rose Le Vretot | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 04/11/2024 | 35 Rue Marechal Bertrand Bricqueb | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |