556 000 €

Bien 220 m²

BRIATEXTE 81390

N/A vs marché

2 527 €/m²

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556 000 €

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Bien • 7 pièces • 220 m²

BRIATEXTE (81390) • Briatexte

Piscine Sans vis-à-vis Calme Jardin Garage

DPE C 133 kWh/m²

GES D 29 kg CO₂

Ancienne ferme de 220 m² avec piscine, 4 chambres, salon, salle à manger et cuisine aménagée. Atelier, CARTOP. - Côté Toulouse – Vue imprenable & calme absoluDécouvrez cette magnif...

Quartier Briatexte

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 556 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -26 476 €

Prix net vendeur 529 524 €

Frais de notaire +38 144 €

Émoluments 5 553 €

Droits & taxes 31 241 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 594 144 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 594 144 €

Capital à emprunter 594 144 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 102 €/mois	21 521 €/mois	596 568 €	61 839 €	3,15%
10 ans	5 213 €/mois	15 797 €/mois	625 560 €	90 831 €	3,20%
15 ans	3 770 €/mois	11 424 €/mois	678 600 €	143 871 €	3,30%
20 ans	3 074 €/mois	9 315 €/mois	737 760 €	203 031 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 663 €/mois	8 070 €/mois	798 900 €	264 171 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,22%

29 040 €/an

Rendement net

3,33%

après charges

Cashflow

-1 818 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 420 €/an

Charges copro. NR 1 320 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 033 €/an

GLI (2,5%) 726 €/an

Vacance locative 2 419 €/an

Total charges 9 068 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).